Woonsituatie
Woonsituatie
Eerste woning kopen
Het kopen van je eerste woning kan een uitdaging zijn in de huidige woningmarkt. Soms is je inkomen niet toereikend om voldoende hypotheek te krijgen.
Naast de lening van de bank zijn er andere mogelijkheden die je kunnen helpen bij het kopen van je eerste woning. Denk hier bijvoorbeeld aan een starterslening (www.svn.nl) of hulp van je ouders (familiehypotheek).
De overheid helpt soms ook bij het kopen van je eerste woning. Afhankelijk van je leeftijd en de koopsom word je vrijgesteld van het betalen van de overdrachtsbelasting.
Woonsituatie
Volgende woning kopen
Als je op zoek gaat naar een nieuwe woning spelen je huidige woning en hypotheek een belangrijke rol in de berekening van je leencapaciteit. De winst in de huidige woning kan je namelijk pas echt uitgeven aan de nieuwe woning als deze definitief verkocht is. Vóór die tijd heb je een overbruggingslening nodig.
Ook het fiscale aspect van je hypotheek heeft invloed op je leencapaciteit. Is je huidige hypotheek oorspronkelijk afgesloten vóór 2013? Dan gelden voor jou misschien andere regels. Laat je goed informeren door een van onze adviseur
Woonsituatie
Verbouwen/ verduurzamen
Het verbouwen of verduurzamen van je woning heeft behalve meer wooncomfort, ook impact op je hypotheek en maandlasten. Daarnaast kan het ook gewoon een verstandige investering zijn. De verbouwing kan zorgen voor waardetoevoeging aan je woning. Verduurzamen verhoogt het wooncomfort en verlaagt de maandelijkse energierekening.
Om dit te bereiken, kan het nodig zijn om je huidige hypotheek te verhogen.
Woonsituatie
Nieuwbouwwoning
Als je een nieuwbouwwoning koopt, gaat dit vaak net even anders dan het kopen van een bestaande woning. De nieuwbouwwoning koop je namelijk meestal vrij-op-naam. Dat betekent dat je geen overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte betaalt. Daarnaast heeft de bank ook niet altijd een taxatierapport van de nieuwe woning nodig.
Daarentegen wordt de woning vaak kaal opgeleverd wat ervoor zorgt dat je meer kosten maakt aan eventuele meerwerkopties, de afwerking van de woning en bijvoorbeeld tuinaanleg.
Wij brengen de impact van deze kosten graag voor je in beeld.
Woonsituatie
Overwaarde opnemen
Bij sommige banken kan je (een gedeelte van) de overwaarde van je woning opnemen om uit te geven aan een ander doel dan de woning zelf. Denk aan bijvoorbeeld aan een bedrag voor extra maandelijkse bestedingsruimte (bijvoorbeeld bovenop het pensioen), om te schenken aan een ander, of om een andere grote uitgave te doen.
Je inkomen en de hoogte van de actuele marktwaarde van de woning zijn belangrijke factoren om te bepalen wat dan mogelijk is.
Woonsituatie
Oversluiten
Als de rentevastperiode van je hypotheek bijna afloopt of de huidige rente op de markt lager is dan de rente die jij voor je hypotheek moet betalen, kan het voordelig zijn om over te sluiten naar een andere bank. Soms ben je hiervoor een boete verschuldigd aan de bank, maar soms kan dat ook boetevrij.
Om te kijken of het slim voor jou is om over te sluiten naar een andere bank maken wij graag een vrijblijvende berekening voor je.
Woonsituatie
Uit elkaar gaan
Wanneer jij en je partner besluiten om uit elkaar gaan heeft dat vaak ook een grote impact op je financiële situatie. Kan een van jullie misschien in de woning blijven wonen? Moet de achterblijver de ander dan uitkopen? En hoe regel je dat met de bank en de hypotheek?